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  • 首创置业公布2018上半年业绩

    时间:2018-08-27 来源: 作者: 浏览: 字号:

    排球6个位置分别叫什么 www.ibjug.com     (香港-2018年8月27日)中国领先的房地产综合营运商首创置业股份有限公司(「首创置业」或「本公司」)及其子公司(「本集团」,股份代号:2868.HK)谨此公布截至2018年6月30日止之中期业绩。



        2018年上半年,本集团各项目销售实现签约面积136.3万平方米,同比增长26.4%;实现签约金额人民币360.7亿元,同比增长47.2%;签约均价人民币26,460元╱平方米,同比增长16.5%。期内,本集团核心城市签约贡献效果显著,五大核心城市及澳洲实现签约金额人民币319.0亿元,同比增长42.0%,占比近90%。其中,北京地区销售大本营地位进一步显现,上半年实现签约金额215.6亿元,同比增长103.2%,占比近60%。


        2018年上半年,本集团的营业收入为人民币7,116,813,000元,较去年同期减少3.41%。归属于母公司股东的净利润为人民币736,528,000元,较去年同期增长13.97%。实现税后毛利率33.55%,较去年同期增长0.10个百分点;净利润率为15.01%,较去年同期增长1.14个百分点?;久抗墒找嫖嗣癖?.19 元。董事会已决议不宣派截至2018年6月30日止的中期股息。


        首创置业新任总裁钟北辰先生表示:「上半年首创置业继续聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大核心城市区,以『有质量的增长』为核心经营理念,积极应对调控,因城施策深度夯实『快周转』策略,签约销售金额同比大幅增长约47%。未来,首创置业将持续提升自身竞争优势,坚持执行『强投资,快周转,冲规?!坏牟呗?,实现销售规模与利润的双丰收,夯实京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群战略布局,并在商业地产、文创产业、高新科技产业、长租公寓等多元业务上实现更多代表项目的落子与更成体系的发展。冲刺千亿价值体系,为股东创造更大的价值?!?


        2018年上半年,本集团有效落实「快周转」的经营提速策略,新项目全面落实「369工期标准」,严格推行9个月开盘要求,老项目开发提速,全面供货,推行营销精细化管理;持续落实「首创制造2020」产品战略,加速推进主力产品线布局,成功实现「天阅系」产品在京津沪渝的全覆盖;顺利完成自销体系全覆盖,核心城市营销分公司表现优异,最终实现签约销售量价齐升,北京地区签约排名首进TOP3。


        土地投资方面,本集团践行「强投资」的投资策略,持续聚焦三大核心城市圈,凭借较强的资金实力及良好的财务状况,有效把握土地供给窗口,综合运用并购及一二级联动等多种方式,积极扩大投资规模。截至七月底,公司首次挺进广州,佛山两个城市,在粤港澳大湾区获取多幅地块,于区域内形成深圳、广州、佛山等多点联动。上半年,本集团于北京、天津、广州等核心区域新投资10个二级开发项目,总建筑面积214万平方米,总投资额人民币254亿元,同比增长120%,平均土地溢价率不到12%。其中北京、天津及广州投资额合计占比达94%以上。截至2018年6月底,本集团土地储备总建筑面积1,192平方米,地上建筑面积901万平方米。现有土地储备足以满足公司未来3年左右的发展需要,规模适中。


        上半年,本集团继续深耕京津冀土地一级开发业务。期内,公司新获河北张家口一级开发项目,规划总建筑面积104万平方米,该项目为公司首个在河北的一级开发项目。截至期末,公司于京津冀区域累计获取一级开发项目10个,待整理土地面积约865万平方米;同时,期内公司通过一二级开发业务协同成功获取北京平谷、天津武清等多幅优质地块,土地一级开发业务已成为公司优质土地资源获取的核心优势。


        商业地产方面,本集团商业地产平台首创鉅大(1329.HK)持续扩大奥莱业务规模,优化运营效率。截至7月底,本集团新获青岛、南宁2个项目,累计布局16座城市,进一步夯实行业规模领先优势;武汉奥莱成功开业,已开业奥莱增至7家。期内,本集团奥莱业务以客户需求为导向,借助大数据分析工具,充分发挥多项目连锁化、规?;擞攀?,与众多知名品牌达成战略联盟,推行精益化运营,最终实现经营业绩的稳步提升。期内,已开业项目实现营业额近人民币23.7亿元,同比增长43%;客流量达1,032万人次,同比增长23%。


        上半年,本集团实现多元化业务布局。一方面,本集团积极拓展长租公寓项目,积极把握北京集体用地建设租赁住房机遇,落地北京朝阳区、大兴区等多个优质长租公寓项目。期内,本集团正式发布「和寓」长租公寓品牌,京津项目稳步推进,并计划9月开业。另一方面,大力发展文创及产业地产业务,作为公司未来持续发展的核心业务线之一。公司新获北京三露厂项目,建立非遗创新发展服务平台,实现文创及产业地产业务的高效落地。项目定位非遗文化创新中心,地处首都功能核心区,周边历史古迹与现代文创等业态交融,拟打造以「见人见物见生活」为主题的非遗文创园区。


        上半年,凭借稳健的财务表现和国企背景,公司多元化融资渠道保持畅通,融资结构进一步优化,多渠道债券和保险融资占比提升,融资成本保持稳定。期内,本集团加强与大型银行总对总合作,发行境外美元债、境内私募公司债、银行间中期票据、ABS等多种债券融资近120亿人民币,创多向市场发行利率新低。


        2018年下半年,在「房住不炒」总体基调下,市场调控政策短期内不会松动,房企资金面仍受到空前挑战。在行业强调控和金融去杠杆大背景下,房企传统经营模式受到严峻挑战,转型发展成为大势所趋。本集团将坚持执行快周转策略,实现经营全面提速,确保全年人民币750亿以上,力争800亿的签约目标实现;持续推进「首创制造2020」产品战略;全力推进文创与产业地产业务和长租公寓业务,加快推动业务结构的转型升级;多措并举强化金融资源拓展,「业务拓展+资本运营」复合驱动,助力公司战略转型升级。

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